汇丰长江国际投资集团今日分享不动产权证的办理流程是怎样的？

一、新房（商品房）办理不动产权证完整流程

前提条件：开发商办好楼栋初始登记（楼栋大证），房子完成竣工验收

完整步骤

1. 收楼、备好全部资料

身份证、婚姻证明、购房合同、全款发票、维修基金票据、分户图、宗地图

2. 缴纳税费

线上粤税通 / 税务窗口缴纳契税；提前交清住宅维修基金

3. 线上预约不动产登记

广州：广州不动产登记公众号预约，也可粤省事线上提交材料申办广州市规划...

4. 窗口递交材料（开发商可代办）

提交申请表、全套资料；贷款买房可同步办理现房抵押登记

5. 部门审核 → 后台登记簿登记（登簿才算产权生效）
6. 领证

领取电子不动产权证；需要纸质红本可现场领取或者邮寄到家

 广州新房现在支持交房即交证，收楼当天便可办结证书广州市规划...

二、二手房过户办证流程（买卖双方到场）

1. 卖方先办理解押（有房贷需要提前还清贷款，拿到结清证明）
2. 网签二手房买卖合同
3. 不动产大厅税务窗口核税，缴纳契税、个税、增值税
4. 双方带齐证件、旧不动产权证、完税凭证提交过户申请
5. 登记中心审核、登簿
6. 买方领取全新不动产权证

三、通用标准五步流程（所有房产登记通用）

预约 → 提交材料 → 缴纳税费 → 审核登簿 → 领取证书楚雄市人民...

四、贷款买房额外流程

1. 办好不动产权证
2. 提交银行，办理不动产抵押登记
3. 银行留存抵押证明，证书多数时候可以自己保管（各地政策不同）

五、基础费用

住宅：80 元 / 件

商铺、写字楼：550 元 / 件

多一本证书加收工本费 10 元广州市规划...

六、广州线上办理入口

1. 粤省事、广东政务服务网

2.「广州不动产登记」公众号预约、线上申办、查电子证书

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